Dr. Hakan Özerol Açıklıyor! Gayrimenkul Yatırımın Artıları ve Eksileri Nedir?
Tarih boyunca en çok tercih edilen varlıklardan biri olan gayrimenkul ile karşınızdayız! En iyi yatırım aracı olarak bildiğimiz gayrimenkul yatırımın gerçekten ne olduğunu biliyor musunuz? Avantajlarına odaklanıp dezavantajlarını kaçırabiliyoruz. Dr. Hakan Özerol bize gayrimenkul yatırımın artılarını ve eksilerini anlatarak bakış açımızı değiştiriyor. Gelin hep beraber bakalım!
1. İlk olarak gayrimenkul hakkında yanlış varsayımları düzeltelim.
'En çok kazandıran yatırım aracı, fiyatı hiç düşmez.' diyemiyoruz maalesef... Gayrimenkul her dönem kazandıran bir yatırım aracı değildir. Zaten en iyi yatırım aracı olarak nitelendirebileceğimiz bir şey yok elimizde. Peki, neden en iyi yatırım aracı olarak nitelendirmişiz? Hisse senedi veya döviz piyasası gibi hızlı trend değiştirmeyen bir şeydir gayrimenkul. Bu yüzden fiyatlarını uzun aralıklarla takip ederiz.
2. Peki, doğru olan nedir?
Bir evi aldıktan yıllar sonra fiyatlarına bakarız. Sekiz yıl önceki fiyat ile günümüzü karşılaştırınca da ne kadar arttığına şaşırırız! Oysa uzun yıllardan beri yüksek enflasyon yaşayan bir ülkede ev, araba hatta zeytinyağı fiyatlarının artmasına şaşırmamamız gerekir... Türkiye'nin son altmış yılına baktığımızda konut fiyatlarının TL bazında hep arttığı görülür.
3. Gayrimenkulü anladığımıza göre biraz artılarına bakalım.
Yatırım amacıyla aldığınız bir konut düzenli kira geliri elde etmenizi sağlayabilir. Pasif bir gelir kaynağı oluşturmak isteyenler için önemli! Daha önceden bahsettiğimiz gibi uzun vadede değer kazanır. Yıllar içerisinde büyük bir kazanç sağlayabilirsiniz. Ayrıca yıllar içerisinde de enflasyona karşı bir koruma sağlanır. Sonuçta kira geliri de enflasyon ile paralel olarak artar.
4. Eksilerinden de bahsetmeden olmaz.
Gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız elinizde bir sermaye olması gerekir. Peşinat, tapu masrafları ve diğer giderler... Ciddi miktarlara ulaşabilir. Ayrıca bir gayrimenkulü satmak zaman alabilir. Uygun bir alıcıyı hemen bulamayabilirsiniz, hatta zarar etme riski oluşur. Bir de tabi ki piyasa riskleri var! Ekonomik krizler, faiz oranlarının yükselmesi, ekonomik dalgalanmalar gayrimenkul değerlerinin etkiler.
5. Sonuç olarak...
Dr. Hakan Özerol bize şunu söylüyor: Artıları ve eksileri vardır... Tüm yatırım araçları gibi. Önemli olan ne yaptığımızı bilmek! Gayrimenkul yatırımı uzun vadeli kazanç sağlayabilecek bir yatırım aracıdır. Oldukça popüler olan bu yatırım aracının avantajlarının yanında riskleri de vardır. Bu yüzden dikkatli bir analiz ve iyi planlama gerekir. Finansal durumunuzu, piyasa koşullarını ve yatırım stratejinizi ele alarak karar vermelisiniz!
Keşfet ile ziyaret ettiğin tüm kategorileri tek akışta gör!
Test
Gündem
Magazin
Video
Yorum Yazın